अंतिम एमटीए मंजूर होण्यापूर्वी तामिळनाडू आणि आंध्र प्रदेशने त्यांचे कायदे लागू केले होते.
केंद्रीय मंत्रिमंडळाने राज्ये आणि केंद्रशासित प्रदेशांमध्ये (UTs) प्रसारित करण्यासाठी मॉडेल टेनन्सी कायद्याला मंजुरी दिल्यापासून दोन वर्षांहून अधिक काळ, गृहनिर्माण आणि शहरी मंत्रालयाने स्मरणपत्रे देऊनही, फक्त चार राज्यांनी भाडेकरू आणि जमीनदारांच्या हितसंबंधांमध्ये संतुलन राखणारा कायदा स्वीकारला आहे. अफेअर्स (MoHUA), द इंडियन एक्सप्रेसला कळले आहे. भाडे करार अनिवार्य करणारा आणि दोन महिन्यांच्या भाड्यावर सिक्युरिटी डिपॉझिटची मर्यादा घालणारा मॉडेल कायदा, घरमालकांच्या हिताचे रक्षण करून भाडे बाजारातील रिकाम्या घरांची यादी मोकळी करेल अशी अपेक्षा होती. 24 ऑगस्ट रोजी, मंत्रालयाने राज्ये आणि केंद्रशासित प्रदेशांच्या मुख्य सचिवांना पत्र लिहून मॉडेल कायद्याच्या फायद्यांची आठवण करून दिली आणि त्यांना एकतर कायदा करण्यासाठी किंवा त्यावर आधारित विद्यमान भाडेकरू कायद्यात सुधारणा करण्यासाठी पावले उचलण्यास सांगितले. पत्रानुसार, मंत्रिमंडळाने मॉडेल कायद्याला मंजुरी दिल्यापासून जून 2021 पासून मंत्रालयाकडून राज्ये आणि केंद्रशासित प्रदेशांना झालेला हा पाचवा संवाद होता.
“एमटीए पारदर्शक आणि जबाबदार रीतीने भाडेकरू आणि जमीनमालकांच्या हक्कांमध्ये संतुलन राखण्याचा प्रयत्न करते आणि अर्थव्यवस्थेला बळकट करण्यासाठी एक दोलायमान आणि औपचारिक भाडे बाजार तयार करण्यासाठी रिकाम्या जागेला अनलॉक करण्याची क्षमता देखील आहे याची तुम्हाला प्रशंसा होईल,” मंत्रालयाने राज्यांना सांगितले आणि केंद्रशासित प्रदेश नाव न सांगण्याच्या अटीवर बोलताना मंत्रालयाच्या अधिकाऱ्यांनी सांगितले की, हा कायदा फक्त आसाम, उत्तर प्रदेश, तामिळनाडू आणि आंध्र प्रदेशने कोणत्या ना कोणत्या स्वरूपात स्वीकारला आहे. दरम्यान, 2021 पासून मंत्रालयाने पाठवलेल्या स्मरणपत्रांना इतर राज्यांनी उत्तर दिले नाही, असे एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने सांगितले. जुलै 2022 मध्ये, मंत्रालयाने एका उत्तरात राज्यसभेत माहिती दिली होती की केवळ या राज्यांनी हा कायदा स्वीकारला आहे. अधिकाऱ्यांनी सांगितले की राज्यांची संख्या आतापर्यंत समान होती
